1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+22.5%
京都市山科区
25.2万円/㎡
前年比-17.0%
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ルミエール山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,637万円
26.8万円/㎡
1,061
1,445
1,830
2,214
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,830万円
23.6万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ルミエール山科
1,580万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 61.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,580万円 | 25.9万円 | 4階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 1,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/10 | 1,480万円 | 29.6万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 750万円 | 15.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/07 | 1,690万円 | 27.6万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 29.3万円 | 3階 | 61.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,690万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 29.7万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/26 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,555万円 | 24.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.39㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,848万円 | 32.2万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,395万円 | 24.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,570万円 | 24.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/24 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.62㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%上昇、京都市山科区では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は京都市山科区の平均と比較して2.8%割高です。
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山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
パレス山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
東海道本線 / 山科駅 徒歩 6分
1982年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
山科団地
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 12分
1971年築 / 11階建 / 210戸 / SRC造
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京都府京都市山科区東野八反畑町
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1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
山科団地C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造